Para pemimpin Los Angeles County berencana membeli gedung pencakar langit di bagian Bunker Hill di pusat kota Los Angeles dan memindahkan karyawannya dari Gedung Administrasi dan beberapa gedung daerah lainnya ke gedung bertingkat tersebut.
Dewan Pengawas fokus pada Menara Perusahaan Gas 52 lantai, gedung perkantoran komersial di 555 West 5th Street, untuk kantor pusat distrik yang baru. Bangunan baja dan kaca dilaporkan setengah kosong. Itu terdaftar untuk dijual oleh beberapa perusahaan real estat komersial.
Dalam pemungutan suara kontroversial pada hari Selasa, 8 Oktober, Dewan Direksi menyetujui pemberitahuan niat untuk membeli menara perkantoran seharga $200 juta. Hasil pemungutan suara adalah 3-1-1, dengan pengawas Lindsey Horvath, Holly Mitchell dan Kathryn Barger mendukung. Supervisor Janice Hahn memberikan suara “tidak” dengan tegas, sedangkan Supervisor Hilda Solis abstain.
Permasalahan ini akan disampaikan kepada Dewan untuk dua kali dengar pendapat publik dan diharapkan dapat menghasilkan komentar publik.
Tanggal persidangan belum dikonfirmasi, namun kemungkinan akan berlangsung pada 22 Oktober dan 29 Oktober, menurut sumber di distrik tersebut. Pada rapat dewan tanggal 6 November pada hari Rabu sehari setelah Hari Pemilihan, Dewan akan mendengarkan lebih banyak komentar publik dan dapat melakukan pemungutan suara mengenai pembelian dan akuisisi gedung tersebut, kata CEO Fesia Davenport.
Hahn mengatakan pada pertemuan hari Selasa bahwa harga mencerminkan pasar pembeli yang kuat untuk gedung perkantoran yang kosong. Meskipun Hahn mengatakan beberapa orang menyebutnya sebagai “penjualan api” yang masuk akal secara “finansial” bagi distrik tersebut, dia mengatakan meninggalkan Los Angeles Civic Center akan menjadi langkah buruk yang tidak menguntungkan 10 juta konstituen di distrik tersebut.
“Ini secara mendasar akan mengubah cara pandang masyarakat terhadap pemerintahan daerah,” katanya pada pertemuan tersebut. “Kami akan mengusir pegawai daerah dari Balai Administrasi untuk pergi ke lokasi ini.”
Gedung Administrasi Kenneth Hahn, dinamai menurut nama mendiang ayah pengawas lama Janice Hahn, menampung kantor Penilai Wilayah LA, kantor eksekutif wilayah, dan kantor lima pengawas, serta auditorium tempat pengawas dan berbagai komisi mengadakan pertemuan publik di 500 W. Kuil St.
Aula Administrasi terletak di pusat sipil yang berdekatan dengan Pusat Musik Los Angeles County, Paviliun Dorothy Chandler, Hall of Records county, dan gedung county lainnya. Gloria Molina Grand Park terletak di antara Pusat Musik dan Balai Kota Los Angeles, dan juga berbatasan dengan Aula Administrasi. Taman ini telah menjadi titik fokus perayaan Malam Tahun Baru dan Halloween. Area tersebut dilayani oleh LA Metro B Line Civic Center/Stasiun Grand Park.
“Saya tidak berpikir LA County harus meninggalkan Grand Park dan pusat sipil kita,” kata Hahn. “Saya khawatir tentang apa yang akan terjadi pada pusat kota antara Hill dan Broadway ini jika kita memutuskan untuk menutup gedung distrik ini, alih-alih merenovasinya dan berinvestasi untuk masa depan pusat sipil.”
Solis abstain dalam pemungutan suara untuk melanjutkan, mengatakan dia ingin mendengar lebih banyak tentang rencana merenovasi gedung daerah di pusat kota. Dia menyerukan “rencana holistik” untuk memperbarui gedung daerah yang lama sebelum pemungutan suara pada 6 November.
“Ada juga nilai dalam melestarikan sejarah bangunan kami. Dibangun oleh arsitek kulit hitam terkemuka pertama, Paul Williams,” tambah Solis.
Aula Administrasi dibangun pada tahun 1960, bersama dengan Gedung Pengadilan Los Angeles County yang berdekatan, dan dibuat sebagai bagian dari Rencana Induk Civic Center tahun 1947. Williams bergabung dengan rekan-rekan arsiteknya dalam merancang bangunan dengan gaya modern akhir, menurut Los Konservasi Angeles.
Di situs web mereka, pihak konservasi mencatat bahwa bangunan tersebut terkenal dengan “interior mewahnya”, yang mencakup panel kayu yang masih ditemukan hingga saat ini di lorong dan di kantor pengawas.
Pada bulan Februari 2023, Brookfield DTLA Fund Office Trust Investor, sebuah perwalian investasi yang memiliki beberapa gedung perkantoran di pusat kota LA, mengumumkan dalam pengajuan SEC bahwa anak perusahaannya telah gagal bayar pada dua gedung bertingkat tinggi di pusat kota LA: Menara Perusahaan Gas dan gedung kedua. bangunan, kelompok surat kabar ini dilaporkan.
Seorang analis pada saat itu mengatakan bahwa nilai bangunan itu kurang dari pinjaman mereka.
Kekosongan tersebut disebabkan oleh permintaan ruang kantor yang menurun tajam akibat penutupan pandemi COVID-19 dan masih adanya tren pekerja yang bekerja dari rumah. Pusat kota LA memiliki tingkat kekosongan kantor sebesar 25% pada kuartal kedua tahun 2023.
Menara Perusahaan Gas yang dibangun pada tahun 1991 memiliki ruang perkantoran seluas 1,5 juta kaki persegi. Menara ini dirancang oleh Richard Keating dari perusahaan Skidmore, Owings & Merrill, yang juga merancang Menara Sears di Chicago, menurut Los Angeles Conservancy.
Bangunan itu memiliki bagian atas kaca biru berbentuk elips yang dibuat agar terlihat seperti api gas, mewakili penyewa asli bangunan tersebut, Southern California Gas Co., menurut situs LA Conservancy.
Meskipun bangunan tersebut tampaknya tersedia dengan harga yang jauh di bawah harga aslinya karena rendahnya harga pasar, beberapa pihak masih mempertanyakan pengeluaran pemerintah daerah untuk penggalian baru tersebut, dengan mengatakan bahwa uang tersebut dapat dibelanjakan dengan lebih baik.
“Menemukan $200 juta untuk ruang kantor selama krisis anggaran menunjukkan bahwa daerah dapat bertindak cepat ketika melihat nilai real estate. Bayangkan jika dorongan dan fokus yang sama digunakan untuk meningkatkan perumahan permanen yang mendukung dan layanan masyarakat yang transformatif – investasi yang benar-benar dapat memperbaiki lingkungan kita,” kata Brian Kaneda, wakil direktur California untuk Anggaran yang Bertanggung Jawab dan anggota Koalisi Re-Imagine LA. , yang berfokus pada advokasi anggaran di LA County, dalam tanggapannya melalui email.
Hahn mengatakan pemerintah daerah melayani tujuan praktis dan logistik di kawasan pusat kota.
“Saya rasa ada manfaatnya jika ada pusat masyarakat di sebuah kota – sebuah tempat unik di mana orang tahu harus pergi ketika mereka membutuhkan bantuan dari pemerintah. Dan beberapa dekade yang lalu, para perencana yang membentuk pusat kota Los Angeles juga berpikir demikian,” kata Hahn.
Awalnya Diterbitkan: