Minggu lalu, sebagian besar pemilik rumah di California menerima dua surat terpenting yang mungkin mereka terima sepanjang tahun. ini adalah tagihan pajak properti Anda dan surat suara Anda untuk pemilihan umum 2024 Meskipun keduanya patut mendapat perhatian tersendiri, izinkan saya menyarankan Anda membukanya pada hari yang sama untuk menempatkan keduanya dalam konteks.
Saat meninjau tagihan pajak Anda, cara terbaik untuk memulai adalah dengan menarik tagihan tahun lalu dan melakukan perbandingan berdampingan. Biasanya, tagihan pajak Anda akan menunjukkan tiga kategori biaya: Retribusi Pajak Umum, Hutang Polling dan Biaya Langsung dan Penilaian Khusus. Mari kita uraikan ini sedikit.
Retribusi Pajak Umum adalah apa yang dipikirkan kebanyakan orang ketika berbicara tentang pajak properti. Jumlah ini didasarkan pada penilaian nilai tanah, perbaikan dan perlengkapannya. Biasanya merupakan bagian terbesar dari tagihan pajak dan merupakan jumlah yang dibatasi oleh Proposisi 13. Kenaikan tahunan Retribusi Ketetapan Umum tidak boleh lebih dari 2 persen, kecuali ada perbaikan pada properti, seperti penambahan ruangan. ke rumah.
Kategori tagihan yang kedua adalah Hutang yang Dipilih. Biaya ini mencerminkan biaya pembayaran kembali obligasi yang disetujui pemilih. Obligasi kewajiban umum lokal untuk perpustakaan, taman, polisi dan fasilitas pemadam kebakaran serta perbaikan modal lainnya dilunasi secara eksklusif oleh pemilik properti. Karena sebagian kecil penduduk diharuskan membayar seluruh jumlah tersebut, Konstitusi California tahun 1879 menetapkan persyaratan persetujuan dua pertiga pemilih untuk obligasi ini.
Hingga tahun 2000, obligasi sekolah lokal juga memerlukan dua pertiga suara, namun pengesahan Proposisi 39 menurunkan persyaratan suara menjadi 55 persen. Karena lebih mudah untuk meloloskan obligasi sekolah, banyak pemilik rumah melihat peningkatan yang signifikan pada kolom Hutang Pemungutan Suara pada tagihan pajak mereka.
Jenis retribusi ketiga yang terdapat pada tagihan pajak properti biasa adalah untuk penilaian langsung. Ini termasuk apa yang disebut “pajak parsel” yang merupakan pajak atas kepemilikan properti tetapi tidak dipungut sebagai persentase dari nilai kena pajak. Meskipun tidak ada batasan atas jumlah pajak persil yang harus Anda bayar, pajak tersebut – untuk saat ini – tetap tunduk pada persyaratan dua pertiga suara pada Proposisi 13. Retribusi langsung lainnya mungkin termasuk biaya untuk layanan terkait properti seperti penerangan jalan, regional sanitasi, pengendalian banjir, dan lain-lain. Sebagian besar dibatasi oleh Prop. 218, “Undang-Undang Hak Memilih Pajak,” sebuah inisiatif yang disponsori oleh Asosiasi Pembayar Pajak Howard Jarvis dan disetujui oleh para pemilih pada tahun 1996.
Saya
Dari penjelasan di atas jelas bahwa pemilik rumah dikenakan pajak yang besar atas “hak istimewa” memiliki properti. Tapi masih ada lagi. Tarif pajak penghasilan tertinggi di negara kita, tarif pajak penjualan negara bagian, dan pajak bahan bakar menjadikan California salah satu negara bagian yang paling banyak dikenakan pajak di serikat pekerja.Sekarang, mengetahui hal di atas, bukalah surat suara pemilu Anda. Di seluruh negara bagian, para pemilih diminta untuk menyetujui lebih dari 400 kebijakan pajak dan obligasi daerah. Selain itu, Proposisi 2 dan 4 adalah tindakan obligasi seluruh negara bagian yang masing-masing mencari utang tambahan sebesar $10 miliar.
Lebih buruk lagi, Proposisi 5 akan mencabut dua pertiga suara untuk obligasi lokal yang telah menjadi perlindungan penting bagi pemilik rumah sejak tahun 1879. Hal ini membuka pintu bagi pajak properti yang lebih tinggi karena bahkan Analis Legislatif California memperkirakan bahwa pengesahan Prop. 5 akan menghasilkan miliaran. tambahan beban pajak dolar.
Tidak dapat disangkal bahwa suara elektoral Anda dan tagihan pajak properti Anda berkaitan erat. Yang satu meminta lebih dari dolar yang Anda peroleh dengan susah payah sementara yang lain mencerminkan jumlah yang telah Anda bayarkan. Pertanyaan yang sering muncul adalah apa yang telah dilakukan para politisi dan birokrat kita untuk membuktikan bahwa mereka membutuhkan lebih banyak hal?
Jon Coupal adalah presiden Asosiasi Pembayar Pajak Howard Jarvis.